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关于武都区房价的环境申明
更新时间:2019-05-05

  自2016年10月以来,我局按照扶植部和扶植厅的相关文件会议组织召开3次会议,放置摆设加强市场监管,规范房地产市场行为,房地产市场次序工做,并对全市房地产市场运转环境进行了全面查抄,对个体存正在违规行为的企业进行了约谈并督促其整改。2017年6月4日,陇南市人平易近办公室印发了《关于进一步整理规范全市房地产市场次序的通知》(陇政办发〔2017〕73号),要求对闲置两年以上的地盘一律依法收回措置,收回的闲置地盘优先放置用于通俗住房扶植;自文件印发之日起所有新建楼盘落实商品房成交价钱申报存案轨制,严酷施行明码标价、一房一价轨制;新建商品房和二手房正在取得《衡宇所有权证》或《不动产证》满3年方可上市买卖;加大正在售项目标监管力度,峻厉冲击捂盘惜售、囤积房源等违法行为,进一步规范市场行为。下一步,我局将切实阐扬保障性住房扶植的杠杆感化,加强市场监管,加大衡宇中介机构的监管力度,进一步规范二手房买卖市场,投资投契性需求,峻厉冲击房地产企业不法囤房炒房行为,遏制房价过快上涨。

  2016年以来,全国房地产市场买卖活跃,呈现新一轮房价上退潮。我市部门县区房地产市场也相对活跃,房价涨幅较大,特别是武都区房地产市场买卖连结高位运转,房价上涨较着。市委、市对此高度注沉,于2017年4月13日,组织市办、市成长委、市河山资本局、市规划局、市住建局、市国税局、市地税局等部分及武都区对陇南市区房地产运转环境进行了专题调研。按照对各个房产公司核查,东江新区和武都旧城区近年来新建商品房13050套(此中东江新区10171套,武都旧城区2879套)已根基售磬,除部门购房者不克不及及时供给相关材料,未正在市、区房管部分登记存案外,其余已售商品房均已登记存案。为此,我局要求市、区房管部分督促各房产公司及时补齐材料,正在一月之内完成已售未登记存案商品房的登记存案工做,不然将该部门房产挂牌出售。截至目前,全市新建商品住房发卖均价为3980元/平方米,此中武都区新建商品房存案最高价为6069元每平方米,均价为3933元每平方米。同时,近年扶植个体商品房经拆修后带家具、电器等设备进行买卖,所以导致该部门二手房买卖价钱冲破了7000元。

  陇南市区及武都区房价较高的缘由有以下几点:一是陇南市区受地区前提,可开辟操纵地盘稀缺,加之受地盘、人工工资和原材料上涨等要素导致开辟成本增高,帮推了房价上涨。二是跟着城镇化历程的进一步加速,陇南市区特别东江新区漂亮的栖身和相对完美的医疗、文化、教育等社会配套设备,以及各类便利的办事,使越来越多敷裕起来的农人和进城务工人员,纷纷进城购房。按照统计数据显示,自2016年以来陇南市区新建商品房农村户籍生齿和城市户籍生齿购房比大约为6:4。三是武罐、成武高速和兰渝铁的通车,使陇南市区毗连西北、西南交通枢纽的区位劣势获得进一步的提拔,吸引部额外来人员正在此安家假寓。四是跟着糊口程度的提高,改善型住房、婚房等刚性需求增大。五是部门投资者对陇南市区经济社会成长形势看好,存正在对包罗室第正在内商品房的投资。六是因为东江新区的商品房均为近几年新建商品房,衡宇保值率较高,而且部门二手房买卖包含了拆修费用(一些含家电、家具),所以导致部门二手房买卖价钱较高。以上需求的持续,导致供求矛盾加大,房价较着上涨。

  [2017]29号文件收悉,带领高度注沉,对涉及我局相关“飞涨的房价”内容放置市房产办理局进行核查,现将相关环境答复如下:

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